Abu-dzabi ingatlaneladások: +105% 2026 első kilenc hónapjában

Abu-Dzabiban 119,33 milliárd AED értékben adtak el ingatlant 2026 első kilenc hónapjában, +105%-kal többet, miközben a jelzáloghitelek értéke 30,2%-kal nőtt.

A tények

• Abu-Dzabiban 171,26 milliárd AED értékű ingatlanforgalom zajlott 38 483 tranzakcióban 2026 első kilenc hónapjában, szemben az egy évvel korábbi 97,19 milliárd AED-del és 28 977 tranzakcióval: az érték 76,1%-kal, a darabszám 32,8%-kal emelkedett. A közlés dátuma 2026. november 7.
• Az adásvételek 23 749 tranzakciót és 119,33 milliárd AED-et tettek ki, ami értékben +105%, darabszámban 49,2% növekedés a korábbi 15 910 tranzakcióhoz és 58,20 milliárd AED-hez képest.
• A jelzáloghitel-tranzakciók száma 14 390, értéke 45,92 milliárd AED volt: 30,2%-kal nagyobb érték és 13,2%-kal több ügylet.
• Az emírség befektetési zónáiban a külföldi tőke 131%-kal, 86,11 milliárd AED-re nőtt, ez a zónákban befektetett teljes érték 81%-a; a nem ott élő magánszemélyek közvetlen külföldi befektetése 17,22 milliárd AED-et ért el a 2025-ös teljes évi 8,2 milliárddal szemben.
• A városrészek közül Al Reem Island vezet 29,86 milliárd AED-del, utána Al Hudayriyat Island 28,62 milliárd, Al Saadiyat Island 18,69 milliárd, Yas Island 13,4 milliárd és Zayed City 5,36 milliárd AED következik.
• Az emírségi ingatlanhivatal 54 új fejlesztési projektet vett nyilvántartásba és 3 677 szakmai engedélyt adott ki, 32%-kal többet, mint 2025 ugyanezen szakaszában.

Mit jelent a pénzedre nézve

• A belépés drágább, a kiszállás könnyebb. A darabszám 32,8%-kal, az érték 76,1%-kal emelkedett: az ár és a likviditás együtt mozdult.
• A Glopra adatai szerint az abu-dzabi lakások négyzetméterára 6 474,5 dollár, a tranzakciós költség 6,5%; a jelzáloghitelek értéke 30,2%-kal, az eladások értéke 105%-kal nőtt, vagyis a megnevezett befektetési zónákban a készpénzes és saját tőkés vevő szabja az árat, a hitelből vásárló pedig úgy licitál ellenük, hogy rá a kamatszint is hat.
• Aki már birtokol valamit Al Reem Islanden, Al Hudayriyat Islanden, Al Saadiyat Islanden, a Yas Islanden vagy Zayed Cityben, annak ugyanez a közlés a másik felét is megmutatja: hat városrészre jut az előrejelzés szerint 2030-ig az új kínálat 77%-a, és ez pont ezeken a címeken üt a viszonteladási áron és a bérleti hozamon.

Mire figyelj

• A közlemény nem ír következő kiadási dátumot, hanem a hivatal saját piaci jelentéseihez irányít, ahol a teljes kilenchavi adatsor megtalálható.
• A közölt százalékok csonkítva, nem kerekítve szerepelnek: 171,26 milliárd AED a 97,19 milliárdhoz mérve 76,2%, nem a kiírt 76,1%.
• A közvetlen külföldi befektetés összevetése nem azonos alapon áll: a 17,22 milliárd AED 2026 kilenc hónapjára, a 8,2 milliárd a 2025-ös teljes évre vonatkozik.

Sources: Abu Dhabi Media Office https://www.mediaoffice.abudhabi/en/economy/abu-dhabi-real-estate-centre-records-761-year-on-year-increase-in-transaction-value-reaching-aed1712bn-during-first-9-months-of-2026/

Market data: Abu Dhabi · Ras Al Khaimah · Dubai · Sharjah