Kolumbiai építési költségek: +7,12% 2026 szeptemberéig
A kolumbiai építési költségek 7,12%-kal emelkedtek a szeptemberig tartó egy évben, a munkaerő 14,12%-kal, miközben a havi érték 0,13%-kal csökkent.
Tények
- A kolumbiai statisztikai hivatal (DANE) 2026. október 30-án Bogotában közzétett szakmai közleménye szerint az épületépítési költségindex +7,12%-kal emelkedett a 2026 szeptemberéig tartó egy évben.
- A havi érték -0,13% volt, a 2025 decemberéhez mért, év eleje óta halmozott emelkedés pedig 6,94%.
- A munkaerőköltség egy év alatt 14,12%-kal, az év eleje óta 14,19%-kal emelkedett; a közlemény a munkaerőre havi értéket nem közöl.
- Az anyagok a hónapban 0,33%-kal csökkentek; a közlemény az anyagokra nem közöl éves vagy év eleje óta számított értéket.
- A szociális lakásépítés, amelyet a DANE VIS-ként jelöl, egy év alatt 7,07%-kal emelkedett, a nem VIS lakásoké 7,00%-kal; a társasházi lakásoké 7,12%-kal, a családi házaké 6,40%-kal.
- Az index bázisa 2021. december egyenlő 100.
Mit jelent a pénzedre nézve
- Az építés 7,12%-kal drágább, mint egy évvel ezelőtt. Az új építésű és a papíron vett ingatlan árába ez már be van építve.
- A Glopra kolumbiai adatai szerint az átlagos ár 2 570 dollár négyzetméterenként — ezen az árszinten a 7,12%-os éves építési költségemelkedés valódi szorítás a fejlesztői árrésen.
- Ha már van ott ingatlanod, az emelkedő pótlási költség a kész készlet értékét támogatja, mert a következő versenytárs lakás előállítása többe kerül, mint a tiéd.
Mire figyelj
- A nyomáspont a munkaerő 14,12%-a a 7,12%-os összértékkel szemben: a két közölt szám szerint a szorítás a béreken van, nem az anyagokon.
- Megismétlődik-e a -0,13%-os negatív havi érték, vagy egyetlen hónap marad.
- A VIS 7,07%-a és a nem VIS 7,00%-a szinte azonosan mozdult, tehát a nyomás nem egyetlen szegmensre koncentrálódik.
Sources: DANE https://www.dane.gov.co/files/operaciones/ICOCED/bol-ICOCED-sep2026.pdf