Dubaji ingatlaneladások 412 milliárd dirhamon 2026 tíz hónapjában

Dubajban 2026 első tíz hónapjában 411,98 milliárd dirham értékben, 134 730 ügyletben adtak el ingatlant, és a kész lakás értékben megelőzte a tervasztalit.

A tények

• Dubajban 2026 első tíz hónapjában 181 866 ingatlanügyletet jegyeztek be 624,8 milliárd dirham értékben — ezt a dubaji földhivatal nyilvántartásából két emírségi napilap állította össze, és 2026. október 31-én közölte.
• Az eladások 411,98 milliárd dirhamot tettek ki 134 730 ügyletben: 113 353 lakóingatlan, 10 498 épület és 10 879 telek.
• A kész ingatlan 215,6 milliárd dirhamot hozott körülbelül 43 970 ügyletben, a tervasztali 196,38 milliárdot 90 760 ügyletben.
• A jelzáloghitelek 163,8 milliárd dirhamra rúgtak 39 461 bejegyzésben, az ajándékozások 49,07 milliárdra 7 682 esetben.
• Egyedül október 52,27 milliárd dirhamot adott nagyjából 17 150 ügyletben; ebből az eladás 34,12 milliárd 11 610 ügyletben, megosztva 20,99 milliárd kész ingatlanra 4 907 ügyletben és 13,13 milliárd tervasztalira 6 698 ügyletben.
• A tízhavi összeg a 2025 egészére mért 919 milliárd dirham körülbelül 68%-a.

Mit jelent a pénzedre nézve

• A kész lakás értékben vezet: 215,6 milliárd dirham a 196,38 ellen. A tervasztali kétszer annyi ügyletet hozott.
• Aki kiszállni készül, közvetlenül leolvashatja októbert: 20,99 milliárd dirham értékű kész ingatlan talált vevőt 4 907 ügyletben — ennyi a tényleges likviditás a befejezett készletben.
• A Glopra adatai szerint a dubaji tranzakciós költség a vételár 6,5%-a, a városi átlagár 5 680 USD/m², tehát a be- és kiszállás súrlódására nagyjából négy hónap bruttó bérleti díj megy el bármilyen nyereség előtt.
• A 411,98 milliárd dirham eladással szemben álló 163,8 milliárd dirham jelzálog megmutatja, mennyi ebből a forgalomból készpénz — ez tartja Dubaj árazását lazán kötve a kamatokhoz.

Mire figyelj

• A novemberi szám dönti el, hogy 2026 tizenegy hónap alatt átlépi-e a 2025-es, 919 milliárd dirhamos éves csúcsot.
• Ezek a földhivatal saját nyilvántartásából a sajtó által összeállított ügyletértékek, nem hivatali kiadás és nem árindex: a növekvő összeg eredhet több ügyletből, nagyobb lakásokból vagy magasabb árakból, és ez az adat nem választja szét őket.

Sources: Emarat Al Youm https://www.emaratalyoum.com/business/local/2026-10-31-1.2097759; Emirates 247 https://www.emirates247.com/business/dubai-real-estate-reaches-dh625-billion-in-10-months-181866-transactions-and-dh412-billion-in-sales/7301

Market data: Abu Dhabi · Ras Al Khaimah · Dubai · Sharjah