Finn lakáseladások 9,2%-kal felfelé javítva 2026 január-szeptemberre
A finn statisztikai hivatal 9,2%-kal több tranzakciót vitt be a 2026-os lakáspiaci adatokba, szeptemberben 14,7%-kal, és rövidebb értékesítési időt talált.
A tények
- A finn statisztikai hivatal javította a közölt számait, és 9,2%-kal több tranzakciót vitt be a lakásszövetkezeti lakások árstatisztikájába — ez a 2026. november 11-i közleményből származik, amely a 2026. november 10-én elvégzett javítást írja le.
- A javítás az ingatlanközvetítőn keresztül eladott használt lakások tranzakciószámára és értékesítési idejére vonatkozik, 2026 januárjától szeptemberéig.
- Az országos felfelé javítás az év során növekszik: januárban 0,9%, februárban 3,4%, márciusban 7,2%, szeptemberben 14,7%, április és augusztus között pedig körülbelül 11%.
- Az értékesítési idő is alulbecsült volt. Januártól augusztusig havonta nagyjából 1 és 9% közötti mértékben rövidült, szeptemberben viszont közel 1%-kal hosszabbodott.
- Az ok a forrásadatokban lévő hiba volt, amely miatt egyes tranzakciók kimaradtak a közölt statisztikából.
- A javítás a 2026. januári-szeptemberi havi kiadásokra, az első, második és harmadik negyedéves kiadásra, valamint két adatbázis-táblára vonatkozik. Az újépítésű lakásoknál a hatást túl kicsinek ítélték ahhoz, hogy javítást igényeljen.
Mit jelent a pénzedre nézve
- Finnországban többet és gyorsabban adtak el, mint amit a közölt adat mutatott. Jobb likviditás, de javítani kellett számokon.
- A Glopra adatai szerint Finnországban a tranzakciós költség 2,6%, vagyis ennyit fizet a befektető a piacra való be- és kilépésért — alacsony küszöb annak, aki a javítás által most kimutatott rövidebb értékesítési időre épít.
- Akinek már van ott ingatlana, annál a közöltnél rövidebb értékesítési idő azt jelenti, hogy a kiszállás könnyebb volt, mint ahogy a nyilvántartás mutatta — a szeptemberi javítás viszont az ellenkező irányba mozdította az értékesítési időt, közel 1%-kal hosszabbra.
Mire figyelj
- A javítás a tranzakciószámra és az értékesítési időre vonatkozik. A közlemény nem javítja az árértékeket, tehát a 2026-ra közölt árak érvényben maradnak.
- Pontos, közölt javítási százalék csak januárra, februárra, márciusra és szeptemberre van. Április és augusztus között körülbelül 11% szerepel, nem pontos havi érték.
- A 2026. januári-szeptemberi javított havi kiadásokat, a három negyedéves kiadást és két adatbázis-táblát már újraközölték.
Sources: Statistics Finland https://stat.fi/en/news/numbers-of-transactions-and-selling-times-of-the-statistics-on-prices-of-dwellings-in-housing-companies-were-corrected