Finnországi lakásárak 2,2%-kal estek 2026 szeptemberében
A finn használt lakások árai 2,2%-kal estek egy év alatt 2026 szeptemberében, de havi szinten 1,0%-kal emelkedtek; az ügynöki eladások 12,8%-kal maradtak el.
Tények
- A finn statisztikai hivatal 2026. október 28-án közölte, hogy a lakásszövetkezeti használt lakások árai -2,2%-kal voltak alacsonyabbak 2026 szeptemberében, mint 2025 szeptemberében, miközben augusztushoz képest 1,0%-kal emelkedtek.
- Az ugyanazon a napon megjelent negyedéves kiadás szerint a július-szeptemberi esés éves szinten 3,2%, az előző negyedévhez képest 0,7% volt.
- A társasházi lakások szeptemberben 3,0%-kal estek éves szinten, a sorházi lakások 0,3%-kal; a harmadik negyedévben a különbség 3,9% és 1,4% volt.
- A fővárosi agglomeráció árai szeptemberben 2,0%-kal maradtak el az egy évvel korábbitól, de 1,1%-kal meghaladták az augusztusit; a legnagyobb városokon kívül az éves esés 2,9% volt.
- Oulu volt az egyetlen nagyváros éves emelkedéssel, 2,0%-kal, miközben Espoo 4,4%-kal, Turku 3,6%-kal esett.
- A régebbi társasházi és sorházi lakások ingatlanközvetítőn keresztüli eladásai szeptemberben 12,8%-kal, a negyedév egészében 10,4%-kal maradtak el az egy évvel korábbitól.
Mit jelent a pénzedre nézve
- A belépési árak még 2,2%-kal a tavalyi szint alatt vannak. Az 1,0%-os havi emelkedés az első jel, hogy ez az engedmény záródik.
- A Glopra adatai szerint a finn átlag 4 947 dollár négyzetméterenként, -2,7%-os éves trenddel, tehát a szeptemberi adat a nálunk már meglévő trendet követi, nem szakít vele.
- Akinek már van finn ingatlanja, annak az ügynöki eladások 12,8%-os visszaesése fáj jobban az árnál. A vevők elfogyása megnyújtja az eladási időt, és az egyszobás lakások, amelyek éves szinten 5,7%-kal estek, mozdulnak a leglassabban.
- Az új lakások árai az ellenkező irányba mentek: a harmadik negyedévben 4,8%-kal emelkedtek a használtak 3,2%-os esésével szemben, ami szélesíti az új készlet felárát.
Mire figyelj
- Az októberi adat a következő hónapban jön. Egy pozitív hónap még nem fordulat, és a hivatal sem nevezi annak.
- Az egy- és kétszobás szegmens, amely éves szinten 5,7%-kal és 4,9%-kal esett, hordozza a legnagyobb engedményt a fővárosi régióban.
- Egyik kiadás sem közöl euróban mért négyzetméterárat; azok a hivatal adatbázis-tábláiban vannak.
Sources: Statistics Finland https://stat.fi/fi/julkaisu/cmetmj9sykvou07ue7xmpevy4; Statistics Finland https://stat.fi/fi/julkaisu/cmetn8j1wl32v07ue3io808i3