Finn építési engedélyek: 17 százalékos esés a 2026 augusztusáig tartó évben
Finnországban az augusztusig tartó évben 15 554 lakásra adtak építési engedélyt, miközben 20 740 lakás készült el — a kínálat most a legbővebb.
A tények
- A 2026 augusztusáig tartó tizenkét hónapban 15 554 lakásra adtak építési engedélyt Finnországban, -17 százalékkal kevesebbre, mint egy évvel korábban — közölte a finn statisztikai hivatal október 20-án.
- Ugyanebben az időszakban 20 740 új lakás készült el, 15 százalékkal több, mint egy évvel korábban.
- A kiadott engedélyek köbtartalma 19 százalékkal, 37 millió köbméterre nőtt, az elkészült köbtartalom viszont 16 százalékkal, 26 millió köbméterre esett.
- A Helsinki körüli Uusimaa régióra esett az átadások legnagyobb része, 9 501 lakás, és tíz régióban nőtt az átadások száma.
- A kiadás minden száma a 2025 szeptembere és 2026 augusztusa közötti mozgó éves összeg, 2026. augusztusi megjelöléssel.
Mit jelent a pénzedre nézve
- Finnországban több lakás készül el, mint amennyire engedélyt adnak. Aki most vásárol, több közül választ; aki 2028-ban, kevesebb közül.
- A Glopra adatai szerint a finn átlag 4 947 dollár négyzetméterenként, 6,2 százalékkal az öt évvel ezelőtti szint alatt. Ez olyan piac, ahol az árkorrekció és az átadási csúcs egyszerre érkezik.
- Akinek már van ott ingatlana, annak a szűkülő engedélyállomány a bérleti érv: a 15 554 engedély a 20 740 átadással szemben azt jelenti, hogy a bérlőért versengő kínálat épp most a legbővebb.
- A helsinki kitettség ennek a sűrített változata: egyedül Uusimaa vitte az átadások 9 501 lakását, tehát ott áll a mostani többlet.
Mire figyelj
- Az engedélyezett köbtartalom 19 százalékos emelkedése és az engedélyezett lakásszám 17 százalékos esése azért mutat ellentétes irányba, mert a köbméter-adatot a nem lakáscélú építés hajtja. A kettő nem ugyanaz a mérték.
- Itt semmi nem egyetlen hónap. A mozgó éves összeg elsimítja a fordulatot, így a kiadásból nem látszik, melyik negyedévben ért valójában aljára az engedélyezés.
- Tíz régióban nőtt az átadás, vagyis a többlet nem szorítkozik a fővárosi térségre, még ha Uusimaa viszi is a legnagyobb részét.
Sources: Statistics Finland https://stat.fi/en/publication/cmfxlb8z094ck07w33f2j03gr; Statistics Finland https://stat.fi/en/statistics/raku