A marokkói építőipar növekedése 7,6%-ról 2,8%-ra lassult, miközben a nem mezőgazdasági növekedés 1,5%-ra esett
A marokkói építőipar hozzáadott értéke 2,8%-kal nőtt a második negyedévben, az egy évvel korábbi 7,6% után, a nem mezőgazdasági tevékenység pedig 4,9%-ról 1,5%-ra lassult.
A marokkói építőipar hozzáadott értéke 2,8%-kal nőtt 2026 második negyedévében 2025 ugyanazon negyedévéhez mérve, szemben az egy évvel korábbi 7,6%-kal — ez a Haut-Commissariat au Plan szeptember 30-án közzétett negyedéves nemzeti számláiból derül ki. A teljes gazdaság 4,0%-kal bővült, a 2025 második negyedévi 5,8% után, de ez a főszám élesebb megoszlást rejt, mint amit a két százalék sugall.
A főszám valójában mezőgazdasági szám
A mezőgazdasági tevékenység 21,2%-kal nőtt egy év alatt, a 2025 második negyedévi 8,3% után. A nem mezőgazdasági tevékenység ellenkező irányba mozdult: 4,9%-ról 1,5%-ra lassult. Más szóval a marokkói gazdaságot egészében leíró 4,0%-ot egy betakarítás viszi, és a gazdaságnak az a része, amelyben lakást megrendelnek, finanszíroznak, felépítenek és megvásárolnak, a főszám kevesebb mint felével bővült. Aki a marokkói növekedést az ingatlanpiaci kereslet helyettesítőjeként olvassa, annak ez a megkülönböztetés végzi el a munka nagy részét.
Ehhez a mércéhez mérve az építőipar kevésbé gyenge, mint amilyennek látszik
A 7,6%-ról 2,8%-ra való visszaesés önmagában meredek lassulás. A nem mezőgazdasági tevékenység egészére mért 1,5% mellé állítva viszont más a kép: az építőipar közel kétszer olyan gyorsan nőtt ugyanabban a negyedévben, mint a nem mezőgazdasági gazdaság egésze. Az ágazat lassult, és mégis megelőzte a saját környezetét. Így olvasva a negyedév nem összeomlást és nem fellendülést ír le, hanem egy lassuló építőipart egy nála erősebben lassuló, nem mezőgazdasági gazdaságon belül.
Mit nem tartalmaz a kiadás
Érdemes kimondani a kiadás korlátait, mert a hiányok éppen annyira számítanak, mint a szám. A jegyzet nem tartalmaz lakásépítés-indulási adatot, lakásárindexet, jelzálog- vagy lakáshitel-adatot, cementfogyasztási idősort és építési beruházási bontást. Számadatot sem közöl a belföldi keresletről, a beruházásról vagy a háztartási fogyasztásról, és nem közöl előrejelzést a következő negyedévre. Az építőipar hozzáadott értéke az ágazat kibocsátását méri pénzben; nem mondja meg, hány lakás építése indult vagy fejeződött be, és nem olvasható kínálati darabszámként.
A saját marokkói árunk is egy évvel van lemaradva
A Glopra marokkói árszintje 1 498,22 dollár négyzetméterenként, 14 042 marokkói dirhamból átszámítva — ez Marokkó legnagyobb ingatlanportáljának 2025-ös éves piacjelentésében szereplő országos átlagos hirdetési ár lakásokra, a 2025. januártól decemberig tartó időszakra. A hozzá illeszkedő, négyzetméterenként havi 8,59 dolláros bérleti díj ugyanabból a jelentésből jön: havi 8 740 dirham egy berendezés nélküli lakásra 2025 első felében, szembeállítva a jelentésben közölt 109 négyzetméteres átlagos hirdetett alapterülettel. Egy kiadó, egy országos hatókör, egy lakásszegmens — ezért írja le a két oldal ugyanazt a piacot, és nem két különbözőt.
Mindkét oldal hirdetési ár, nem bejegyzett tranzakció, és egy portál kínálata az állomány újabb, városiasabb és drágább vége felé hajlik, tehát a szintet kínálati árként kell olvasni, nem állománysúlyozott tranzakciós árként. A mai kiadás mellé állítva ez a korlát nem rólunk mond valamit, hanem Marokkóról: egy ország negyedévente, százalékpont tizedére pontosan közli az építőipari kibocsátást, miközben egy marokkói négyzetméter árát csak egy portál éves összefoglalójából lehet megtudni. Ezen a piacon a kibocsátási oldalt jóval pontosabban mérik, mint az ároldalt.
Sources: Haut-Commissariat au Plan, Situation economique nationale au deuxieme trimestre 2026, Rabat, 30 September 2026 https://www.hcp.ma/Situation-economique-nationale-au-deuxieme-trimestre-2026_a4350.html