Svéd lakásárak: +5,8% a 2026 októberéig tartó évben
A svéd társasházi lakások árai 5,8%-kal emelkedtek 2026 októberéig, Stockholm belvárosában 10,0%-kal, ami nagyobb önerőt kíván ugyanazért a lakásért.
Tények
- A svéd társasházi lakások ára +5,8%-kal emelkedett a 2026 októberéig tartó tizenkét hónapban, átlagosan 49 392 koronára négyzetméterenként a Svensk Mäklarstatistik 2026. november 6-i közlése szerint.
- Stockholm belvárosa vezet 10,0%-os éves emelkedéssel és 125 613 koronás négyzetméterárral; Nagy-Stockholm 7,2%-ot tett hozzá, és 74 829 koronáig jutott.
- Nagy-Göteborg 5,1%-kal, Nagy-Malmö 3,6%-kal drágult egy év alatt, 48 053, illetve 36 359 koronára négyzetméterenként.
- A családi házak a rövid ablakban ellenkező irányba mozdultak, 0,6%-kal lejjebb, miközben tizenkét hónap alatt 4,2%-ot tartanak, átlagosan 4 315 000 koronán.
- 17 900 ingatlan talált vevőre októberben, 6%-kal több, mint egy éve: 11 400 társasházi lakás és 6 500 családi ház, utóbbi a kiadó szerint októberi csúcs.
- A kiadó „egy hónapos” adata 2026 augusztus-októberét veti össze 2026 július-szeptemberével, tehát csúszó háromhónapos ablak, nem hónap/hónap alapú változás.
Mit jelent a pénzedre nézve
- Stockholm belvárosa 10,0%-kal drágább, mint egy éve. Ugyanahhoz a lakáshoz több önerő és nagyobb hitel kell.
- A Glopra svéd viszonyítási szintje 5 101 dollár négyzetméterenként, és ehhez a dollárszámhoz méri a határon túlról vásárló a koronában mért emelkedést.
- Aki már birtokol svéd társasházi lakást, 5,8%-os nominális nyereséget látott egy év alatt; a családi házak tulajdonosai a rövid ablakban gyengülést, tizenkét hónap alatt viszont 4,2%-ot — ugyanannak a piacnak a két lába tehát már nem együtt mozog.
- Gyorsul az eladás, ami csökkenti a tévedés árát: az eladás medián időtartama az elmúlt félévben körülbelül 10%-kal rövidült a lakásoknál és 20%-kal a házaknál a 2025-ös szinthez mérve.
Mire figyelj
- A következő kiadás 2026. december 8-án 06:00-kor jön, és az mutatja meg, kitart-e a lakás-ház kettéválás.
- A mintaméret itt kijelöli a határokat: a lakásindex 33 664 adásvételen áll 2026 augusztusa és októbere között, az átlagár viszont csak az októberi eladásokon, ezért a szint ingatagabb, mint az index.
- A svéd statisztikai hivatal lakásár-barométere családi házakat mér, nem társasházi lakásokat, tehát a két svéd adat más kérdésre válaszol.
Sources: Svensk Mäklarstatistik https://www.maklarstatistik.se/pressmeddelanden/priserna-pa-bostadsratter-okade-medan-villor-minskade-i-oktober/