Svédország: 3%-kal emelkedtek a lakásárak 2026 októberéig
A svéd családi házak árai 3%-kal emelkedtek egy év alatt és 1%-kal egy negyedév alatt: Luleåban 11%-os emelkedés, Kungsbackában 2%-os esés.
A tények
- A svéd egy- és kétlakásos házak árai 2026 októberéig tizenkét hónap alatt 3%-kal emelkedtek, az előző három hónaphoz mérten pedig 1%-kal, közölte a Statistiska centralbyrån a november 5-én frissített családiház-barométerében.
- A százalékok a vételárhányadost mérik, vagyis a kifizetett ár és az ingatlan adóértékelési értékének arányát, amivel a hivatal kiszűri az eladott házak közti különbségeket. Az országos hányados 1,39-re emelkedett az előző időszaki 1,37-ről és az egy évvel korábbi 1,36-ról.
- Az országos átlagár 4 202 ezer svéd korona volt, 12 856 tranzakció mellett, az augusztus–októberi időszakban.
- Nagy-Stockholmban az átlagár 7 500 ezer korona 2 139 tranzakción, éves alapon 4%-os emelkedéssel. Nagy-Malmőben 5 746 ezer korona és 5%-os emelkedés, ez a legerősebb a három agglomeráció közül, míg Nagy-Göteborg 1%-ot emelkedett.
- A települések közti szórás nagy: Luleå 11%-ot emelkedett egy év alatt, Helsingborg, Hässleholm és Örnsköldsvik egyaránt 10%-ot, míg Kungsbacka és Falun 2%-ot, Nacka 1%-ot esett. Az ország legmagasabb átlagára továbbra is Nackában van, 10 291 ezer korona.
Mit jelent a pénzedre nézve
- A belépés drágább, mint egy éve: országosan 3%-kal, Nagy-Stockholmban 4%-kal. Az emelkedés mértéke szerény, de a vevő ellen dolgozik.
- Idén többet jelent, hogy hol vásárol az ember, mint az országos szám. A luleåi 11%-os emelkedés és a kungsbackai 2%-os esés között 13 százalékpont a különbség egyetlen országon belül.
- A Glopra adatai szerint egy kétszobás stockholmi lakás 344 870 USD, havi bérleti díja 1 547 USD: ez az a bevétel, amivel az agglomeráció 4%-os áremelkedését vissza kell termelni.
Mire figyelj
- A hivatal negyedéves ingatlanárindexe, amely a fő árindikátora, legközelebb 2026. december 3-án jelenik meg. A barométer háromhónapos ablakai átfedik egymást, így két egymást követő adat három hónapjából kettő közös.
- A barométer nem ad bontást házméret vagy építési év szerint, és a százalékai hányadosváltozások, nem átlagár-változások, tehát egyetlen ingatlan összehasonlítható árindexeként nem olvashatók.
Sources: Statistics Sweden https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/boende-bebyggelse-och-mark/fastigheter/fastighetspriser-och-lagfarter/pong/tabell-och-diagram/kommunstatistik/smahusbarometern/