Svédország: 3,04%-ra nőtt a rövid fix jelzáloghitel-kamat 2026 szeptemberében
A svéd bankok 2026 szeptemberében minden fix jelzáloghitel-kamatot emeltek, a változó kamat viszont csökkent: drágább lett kifixálni a hitelt.
Tények
- A svéd statisztikai hivatal 2026. október 27-én adta ki a 2026. szeptemberi pénzpiaci statisztikáját, „Fixed mortgage interest rates continues to rise" címmel.
- Az új háztartási lakáshitel-szerződéseknél a 3 hónapnál hosszabb, de legfeljebb 1 éves kamatperiódus kamata az augusztusi 2,79%-ról 3,04%-ra emelkedett szeptemberben.
- Az 1–5 éves sáv 3,18%-ról 3,39%-ra, az 5 éven túli 3,34%-ról 3,35%-ra nőtt, miközben a változó (legfeljebb 3 hónapos) kamat 2,73%-ról 2,72%-ra csökkent.
- Az összes új háztartási lakáshitel-szerződés átlagos kamata 2,83% volt 2026 szeptemberében.
- A fennálló lakáshitel-állomány 4 366 milliárd svéd korona volt, ennek 78%-a — 3 405 milliárd korona — változó kamatozású.
- A háztartási hitelezés éves növekedése 3,4%; a nem pénzügyi vállalatoké 4,0%, egy évvel korábban 2,4%.
Mit jelent a pénzedre nézve
- Egy svéd hitel kifixálása most 67 bázisponttal többe kerül, mint a változó. Egy hónappal ezelőtt a különbség 45 volt.
- Minden fix sáv emelkedett, a rövid vég viszont esett: a piac tehát a kamatkockázat levételét árazza drágábban, nem a felvállalását. A Glopra adatai szerint a svéd országos átlag 5 101 USD/m², a bruttó bérleti hozam 4,10%, amiből egy 3,39%-os ötéves fix és a bérbeadás 30%-os adója után szinte semmi nem marad.
- Akinek már van ott ingatlana változó kamattal: a részlete most nem változott — de az országos állomány 78%-a ugyanakkor árazódik át.
Mire figyelj
- A következő pénzpiaci statisztika nyomtatott dátuma 2026. november 26.
- Hogy a változó kamat követi-e felfelé a fix sávokat; ha igen, az állomány nagy része gyorsan átárazódik.
- A hivatal nem közöl kamatbontást a fennálló hitelekre kamatperiódus szerint, így ebből a kiadásból nem derül ki, mennyit fizet a meglévő állomány.
Sources: Statistics Sweden https://www.scb.se/en/finding-statistics/statistics-by-subject-area/financial-markets/financial-market-statistics/financial-market-statistics/pong/statistical-news/financial-market-statistics-september-2026/