Venda de casas em Abu Dhabi sobe 105% em nove meses de 2026

Abu Dhabi vendeu imóveis por 119,33 mil milhões de AED nos primeiros nove meses de 2026, mais 105%, enquanto o valor hipotecário subiu 30,2%.

Os factos

Abu Dhabi registou 171,26 mil milhões de AED em transacções imobiliárias ao longo de 38 483 operações nos primeiros nove meses de 2026, contra 97,19 mil milhões de AED em 28 977 operações um ano antes: mais 76,1% em valor e mais 32,8% em número. A data de publicação é 7 de novembro de 2026.
As vendas corresponderam a 23 749 operações por 119,33 mil milhões de AED, ou seja 105% acima em valor e 49,2% acima em número face a 15 910 operações por 58,20 mil milhões de AED.
As operações hipotecárias chegaram a 14 390 contratos por 45,92 mil milhões de AED, com 30,2% mais valor e 13,2% mais contratos.
Nas zonas de investimento do emirado o capital estrangeiro subiu 131% para 86,11 mil milhões de AED, 81% de todo o valor ali investido, e o investimento directo estrangeiro de particulares não residentes atingiu 17,22 mil milhões de AED, contra 8,2 mil milhões em todo o ano de 2025.
Entre os bairros lidera Al Reem Island com 29,86 mil milhões de AED, seguida de Al Hudayriyat Island com 28,62 mil milhões, Al Saadiyat Island com 18,69 mil milhões, Yas Island com 13,4 mil milhões e Zayed City com 5,36 mil milhões de AED.
A entidade imobiliária do emirado inscreveu 54 novos projectos de promoção e emitiu 3 677 licenças profissionais, 32% mais do que no mesmo período de 2025.

O que significa para o seu dinheiro

Entrar custa mais e sair parece mais fácil. O número subiu 32,8% e o valor 76,1%: preço e liquidez mexeram-se juntos.
A Glopra coloca os apartamentos de Abu Dhabi em 6 474,5 dólares por metro quadrado com 6,5% de custos de transacção, e o valor hipotecário subiu 30,2% contra 105% nas vendas: nessas zonas de investimento é quem paga a pronto ou com capital próprio que fixa o preço, e quem recorre a crédito licita contra ele sem a mesma indiferença ao nível das taxas.
Quem já tem um imóvel em Al Reem Island, Al Hudayriyat Island, Al Saadiyat Island, Yas Island ou Zayed City recebe a outra metade do mesmo comunicado: está previsto que seis bairros absorvam 77% da oferta adicional até 2030, e isso bate no preço de revenda e na renda justamente nesses endereços.

A que estar atento

O comunicado não imprime data da próxima publicação e remete para os relatórios de mercado da própria entidade, onde estão os números completos de nove meses.
As percentagens vêm truncadas e não arredondadas: 171,26 mil milhões de AED face a 97,19 mil milhões dão 76,2% e não os 76,1% impressos.
A comparação do investimento directo estrangeiro não é homogénea: os 17,22 mil milhões de AED cobrem nove meses de 2026 e os 8,2 mil milhões todo o ano de 2025.

Sources: Abu Dhabi Media Office https://www.mediaoffice.abudhabi/en/economy/abu-dhabi-real-estate-centre-records-761-year-on-year-increase-in-transaction-value-reaching-aed1712bn-during-first-9-months-of-2026/

Market data: Abu Dhabi · Ras Al Khaimah · Dubai · Sharjah