Custos de construção na Colômbia: +7,12% no ano até setembro de 2026

Os custos de construção na Colômbia subiram 7,12% no ano até setembro e a mão de obra 14,12%, enquanto o valor mensal cedeu 0,13%, indicou o DANE.

Os factos

O instituto de estatística da Colômbia (DANE), no boletim técnico publicado em Bogotá a 30 de outubro de 2026, indicou que o seu índice de custos da construção de edifícios subiu +7,12% no ano até setembro de 2026.
A variação mensal foi de -0,13% e a do ano corrente, medida face a dezembro de 2025, de 6,94%.
A mão de obra subiu 14,12% no ano e 14,19% no ano corrente; o boletim não indica variação mensal para a mão de obra.
Os materiais cederam 0,33% no mês; o boletim não indica variação anual nem do ano corrente para os materiais.
A habitação de interesse social, que o DANE identifica como VIS, subiu 7,07% no ano contra 7,00% da habitação fora dessa categoria; os apartamentos 7,12% e as casas 6,40%.
O índice é publicado com base dezembro de 2021 igual a 100.

Construir custa 7,12% mais do que há um ano. O novo e a compra em planta já trazem esse custo dentro do preço.
Os dados da Glopra para a Colômbia colocam o preço médio em 2 570 dólares por metro quadrado: a este nível de preço, uma subida anual de 7,12% no custo de obra aperta de facto a margem do promotor.
Se já tem imóvel no país, um custo de reposição em subida sustenta o valor do produto acabado, porque a próxima unidade concorrente custa mais a entregar do que a sua.

O ponto de pressão é a mão de obra nos 14,12% face aos 7,12% do total: os dois valores publicados mostram que o aperto está nos salários e não nos materiais.
Se o valor mensal negativo de -0,13% se repete ou fica num mês isolado.
A VIS nos 7,07% e a não VIS nos 7,00% moveram-se quase da mesma forma, pelo que a pressão não se concentra num segmento.

Sources: DANE https://www.dane.gov.co/files/operaciones/ICOCED/bol-ICOCED-sep2026.pdf