Venda de imóveis no Dubai chega a 412 mil milhões AED em 10 meses de 2026

O Dubai registou 411,98 mil milhões de dirhams em vendas de imóveis e 134 730 negócios nos primeiros dez meses de 2026, com o pronto a superar a planta em valor.

Os factos

O Dubai registou 181 866 transações de imóveis no valor de 624,8 mil milhões de dirhams nos primeiros dez meses de 2026, segundo os registos do departamento fundiário do Dubai, compilados por dois diários emiratis e divulgados a 31 de outubro de 2026.
As vendas representaram 411,98 mil milhões de dirhams em 134 730 negócios, com 113 353 unidades residenciais, 10 498 edifícios e 10 879 lotes de terreno.
O imóvel pronto somou 215,6 mil milhões de dirhams em cerca de 43 970 negócios, contra 196,38 mil milhões na planta em 90 760 negócios.
O crédito hipotecário chegou a 163,8 mil milhões de dirhams em 39 461 inscrições e as doações a 49,07 mil milhões em 7 682 casos.
Só outubro gerou 52,27 mil milhões de dirhams em cerca de 17 150 transações, das quais 34,12 mil milhões em vendas em 11 610 negócios, divididos entre 20,99 mil milhões de pronto em 4 907 negócios e 13,13 mil milhões na planta em 6 698.
O total dos dez meses equivale a cerca de 68% dos 919 mil milhões de dirhams registados em todo o ano de 2025.

O que significa para o seu dinheiro

O pronto lidera em valor, 215,6 contra 196,38 mil milhões de dirhams. A planta teve o dobro dos negócios.
Quem quer sair lê outubro diretamente: mudaram de mãos 20,99 mil milhões de dirhams de imóvel pronto em 4 907 negócios, e essa é a liquidez realmente disponível no parque acabado.
Os dados da Glopra fixam os custos de transação no Dubai em 6,5% do preço, sobre uma média urbana de 5 680 USD por metro quadrado, pelo que cerca de quatro meses de renda bruta se gastam no atrito de entrada e saída antes de qualquer ganho.
Hipotecas de 163,8 mil milhões face a 411,98 mil milhões de vendas mostram quanto deste volume é dinheiro a pronto, e é isso que mantém o preço do Dubai pouco ligado às taxas de juro.

A que estar atento

Os números de novembro decidem se 2026 passa, em onze meses, o recorde anual de 919 mil milhões de dirhams de 2025.
São valores de transação compilados pela imprensa a partir dos registos do próprio departamento, não uma divulgação oficial nem um índice de preços: um total a subir pode vir de mais negócios, unidades maiores ou preços mais altos, e este dado não os separa.

Sources: Emarat Al Youm https://www.emaratalyoum.com/business/local/2026-10-31-1.2097759; Emirates 247 https://www.emirates247.com/business/dubai-real-estate-reaches-dh625-billion-in-10-months-181866-transactions-and-dh412-billion-in-sales/7301

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