Preço dos apartamentos na Suécia: +5,8% até outubro de 2026
Os apartamentos suecos subiram 5,8% no ano até outubro de 2026 e o centro de Estocolmo 10,0%, o que agrava a entrada exigida pelo mesmo imóvel.
Os factos
- O preço dos apartamentos na Suécia subiu +5,8% nos doze meses até outubro de 2026, para uma média de 49 392 coroas por metro quadrado, segundo a Svensk Mäklarstatistik a 6 de novembro de 2026.
- O centro de Estocolmo lidera com 10,0% num ano e 125 613 coroas por metro quadrado; a Grande Estocolmo somou 7,2% e chegou a 74 829 coroas.
- A Grande Gotemburgo registou 5,1% e a Grande Malmö 3,6% no ano, para 48 053 e 36 359 coroas por metro quadrado.
- As moradias seguiram o sentido contrário na janela curta, 0,6% abaixo, mantendo ainda assim 4,2% a doze meses, com uma média de 4 315 000 coroas.
- 17 900 habitações mudaram de mãos em outubro, 6% mais do que um ano antes: 11 400 apartamentos e 6 500 moradias, número que a fonte diz ser um recorde de outubro para as moradias.
- O valor de «um mês» da fonte compara agosto a outubro de 2026 com julho a setembro de 2026, pelo que é uma janela móvel de três meses e não uma variação em cadeia.
O que significa para o seu dinheiro
- O centro de Estocolmo custa 10,0% mais do que há um ano. O mesmo apartamento exige agora mais entrada e mais crédito.
- A referência sueca da Glopra está em 5 101 dólares por metro quadrado, e é com esse valor em dólares que um comprador estrangeiro compara uma subida expressa em coroas.
- Quem já tem um apartamento sueco registou 5,8% nominais no ano; quem tem moradia viu fraqueza na janela curta contra 4,2% a doze meses, ou seja, as duas pernas do mesmo mercado deixaram de andar juntas.
- Vender está a ficar mais rápido, o que reduz o custo de um erro: o prazo mediano de venda do último semestre encurtou cerca de 10% nos apartamentos e 20% nas moradias face a 2025.
O que observar
- A 8 de dezembro de 2026, às 06:00, sai a publicação seguinte, que mostrará se a divergência entre apartamento e moradia se mantém.
- A dimensão da amostra fixa aqui os limites: o índice de apartamentos assenta em 33 664 vendas de agosto a outubro de 2026, enquanto o preço médio usa apenas as vendas de outubro, o que torna o nível mais volátil do que o índice.
- O barómetro do instituto de estatística sueco mede moradias, não apartamentos, pelo que as duas leituras suecas respondem a perguntas diferentes.
Sources: Svensk Mäklarstatistik https://www.maklarstatistik.se/pressmeddelanden/priserna-pa-bostadsratter-okade-medan-villor-minskade-i-oktober/