Preços do imobiliário na Suécia sobem 4% no terceiro trimestre de 2026
O Índice de Preços Imobiliários sueco chegou a 986 no terceiro trimestre de 2026, mais 4% num ano; as casas uni e bifamiliares subiram 2% no trimestre.
Os factos
- O Índice de Preços Imobiliários chegou a 986 no terceiro trimestre de 2026, em dados preliminares, com 1981 fixado em 100.
- O índice ficou +4% acima do mesmo trimestre de 2025.
- Os preços das casas uni ou bifamiliares subiram 2% a nível nacional face ao trimestre anterior.
- Os dados são preliminares e o instituto de estatística regista cada preço na data da compra, que define como o dia em que o comprador passa a ser o novo proprietário.
- Com os números trimestrais não é publicado qualquer preço médio de compra em coroas nem o número de vendas. As médias municipais em coroas constam apenas de uma tabela anual separada, referente a 2025.
- A próxima divulgação da série está marcada para 5 de novembro de 2026.
O que isto significa para o seu dinheiro
- Entrar custa 4% mais do que há um ano. Os 2% do trimestre dizem respeito a casas uni e bifamiliares, não a apartamentos.
- O que distingue a Suécia é o custo de entrada e de saída, não o nível de preços. Os dados da Glopra sobre a Suécia colocam os custos totais de transação em 2,6% do preço, entre os mais baixos que registou, com imposto do selo de 1,5% na compra.
- O lado do rendimento é tributado com peso. A Glopra aponta uma mediana de 5 101 dólares norte-americanos por metro quadrado e uma rentabilidade bruta de arrendamento de 4,1%, com a renda tributada a 30% e as mais-valias a 22%.
- Os 4% só se tornam dinheiro com uma venda, e a venda aciona a taxa de 22% sobre as mais-valias; até lá, o ganho não está realizado.
A que estar atento
- O nível 986 do índice e a variação anual de 4% referem-se ao Índice de Preços Imobiliários na totalidade, enquanto a variação trimestral de 2% é indicada para casas uni ou bifamiliares.
- Os dados são preliminares; a divulgação de 5 de novembro de 2026 é a próxima ocasião em que podem ser revistos.
Sources: Statistics Sweden https://www.scb.se/en/finding-statistics/statistics-by-subject-area/housing-construction-and-building/real-estate/real-estate-prices-and-registrations-of-title/