Разрешения на жильё в Финляндии: минус 17% за год к августу 2026-го
За год к августу Финляндия выдала разрешения на 15 554 квартиры, а ввела 20 740, так что предложение нового жилья в стране сейчас на максимуме.
Факты
- За двенадцать месяцев к августу 2026 года в Финляндии выданы разрешения на строительство 15 554 квартир — на -17% меньше, чем годом ранее, сообщило статистическое управление Финляндии 20 октября.
- За тот же период введено 20 740 новых квартир — на 15% больше, чем годом ранее.
- Кубический объём выданных разрешений вырос на 19% до 37 миллионов кубических метров, тогда как введённый объём упал на 16% до 26 миллионов кубических метров.
- Крупнейшая доля вводов пришлась на Уусимаа, регион вокруг Хельсинки, — 9 501 квартира; вводы выросли в десяти регионах.
- Все показатели публикации — скользящие годовые суммы за период с сентября 2025 по август 2026 года с пометкой «август 2026».
Что это значит для ваших денег
- Финляндия сдаёт больше жилья, чем согласует. Покупка сейчас означает больше выбора; покупка в 2028 году — меньше.
- По данным Glopra, средняя цена в Финляндии составляет 4 947 долларов за квадратный метр — на 6,2% ниже уровня пятилетней давности. Это рынок, где ценовая коррекция и пик вводов приходят вместе.
- Для владельца на месте истончающийся портфель разрешений — это аргумент по аренде: 15 554 разрешения против 20 740 вводов означают, что предложение, конкурирующее за вашего арендатора, именно сейчас самое широкое.
- Экспозиция на регион Хельсинки — концентрированная версия того же: одна Уусимаа приняла 9 501 из вводов, значит там и лежит текущий избыток.
На что обратить внимание
- Рост кубического объёма разрешений на 19% и падение числа разрешённых квартир на 17% указывают в разные стороны, потому что объём двигает нежилое строительство. Это не одна и та же мера.
- Здесь нет ни одного отдельного месяца. Скользящая годовая сумма сглаживает поворот, поэтому квартал фактического дна согласований в этой публикации не виден.
- Вводы выросли в десяти регионах, то есть избыток не ограничен столичной областью, даже если Уусимаа несёт самый крупный его блок.
Sources: Statistics Finland https://stat.fi/en/publication/cmfxlb8z094ck07w33f2j03gr; Statistics Finland https://stat.fi/en/statistics/raku