Португалия сдала 31 700 социальных квартир по плану восстановления, превысив цель в 26 000
К сроку 1 сентября Португалия завершила 31 700 квартир с государственным финансированием — на 5700 больше цели 2021 года; ещё 12 000 находятся в стройке.
Португалия завершила 31 700 квартир с государственным финансированием к сроку 1 сентября 2026 года, установленному Планом восстановления и устойчивости, превысив на 5700 жилищ цель в 26 000 единиц, согласованную в 2021 году. Министерство инфраструктуры и жилищного строительства, которое возглавляет Мигел Пинту Луж, рассчитывает примерно на 40 000 завершённых объектов к концу года; ещё около 12 000 домов описываются как находящиеся на продвинутой стадии строительства.
Цель выполнили, добавив денег, а не снизив планку
Первоначального ассигнования PRR в 1,4 млрд евро не хватало для достижения цели 2021 года. Разрыв закрыли из государственного бюджета дополнительными 2,8 млрд евро, к которым добавилось усиление программы «1.º Direito» на 790 млн евро, что доводит запланированные государственные инвестиции в жильё примерно до 9 млрд евро на горизонте до 2030 года. Именно эта последовательность и есть содержательный факт объявления: количественная цель осталась прежней, тогда как стоящее за ней финансирование выросло примерно втрое, — и это говорит об инфляции строительных издержек в Португалии с 2021 года больше, чем любой отдельный ценовой индекс.
За сроком стоит смена определения
Нынешнее правительство пришло к власти в апреле 2024 года, назвав темп исполнения программы несовместимым с европейским календарём. Недавние переговоры на европейском уровне сместили контрольную точку с полной передачи на завершение: от жилья, переданного жильцам, к жилью, доведённому до готовности. Для всякого, кто считает доступное жильё, различие вовсе не косметическое. Завершённой квартире ещё предстоит распределение и передача, прежде чем в ней кто-то поселится, а у 12 000 единиц, остающихся в стройке, нет ни того, ни другого.
На фоне самого быстрого роста цен в ЕС
В Португалии самый сильный рост цен на жильё в Европейском союзе, и на таком фоне 31 700 квартир — скромная цифра. Португальский срез Glopra показывает средний уровень по стране около 2 659 долларов за квадратный метр по сделкам, валовую доходность аренды 4,29% и цены, выросшие за год на 17,8%. На фоне жилищного фонда, измеряемого миллионами, примерно 40 000 государственных квартир к концу года сдвигают картину доступности на полях и в отдельных муниципалитетах, а не в национальном масштабе.
Проверка — 2030 год, а не 2026-й
Запланированные до 2030 года 9 млрд евро весят больше, чем уже законтрактованные 4,2 млрд, потому что государственное предложение изгибает цены лишь тогда, когда удерживается на протяжении полного цикла. Португалия показала, что способна завершать жильё в масштабе под внешним сроком. Продолжит ли она завершать его, когда европейская контрольная точка останется позади, — и будет ли готовность превращаться в заселение с сопоставимой скоростью, — покажут цифры 2027 и 2028 годов.
Sources: idealista/news Portugal (Ministry of Infrastructure and Housing, PRR housing completions), 2 Sep 2026 https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2026/09/02/77411-governo-conclui-31-700-casas-publicas-do-prr-dentro-do-prazo